洪湖市一中旁58畝商住用地標(biāo)的介紹

一、洪湖市城市簡(jiǎn)介

1、概況

洪湖市隸屬于湖北省荊州市，位于湖北省中南部，長(zhǎng)江與東荊河之間，西南隔長(zhǎng)江與湖南省臨湘縣相鄰。截至2010年，洪湖市面積2519平方千米，人口94萬(wàn)。全市地勢(shì)平坦低洼，全境自西北向東南呈緩傾斜，且南北高，中間低。洪湖市位于中國(guó)著名糧倉(cāng)江漢平原與湖北東南山區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)合部，是中國(guó)實(shí)施長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶開放開發(fā)戰(zhàn)略的重點(diǎn)區(qū)段。

2、交通

武監(jiān)高速公路過(guò)境，其中武漢至洪湖段（漢洪高速公路）已經(jīng)建成通車。洪監(jiān)高速、燕窩長(zhǎng)江大橋、烏林長(zhǎng)江大橋、洪湖新堤港區(qū)等重大交通項(xiàng)目前期工作扎實(shí)推進(jìn)，新灘東荊河大橋、仙洪公路洪湖段省道改擴(kuò)建等項(xiàng)目建成通車，農(nóng)村交通網(wǎng)絡(luò)基本形成。

3、經(jīng)濟(jì)

2013年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值167.3億元，增長(zhǎng)10.2%（按不變價(jià)計(jì)算）；完成固定資產(chǎn)投資114.7億元，增長(zhǎng)29.6%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入7.27億元，增長(zhǎng)22.9%，完成地方公共財(cái)政預(yù)算收入5.21億元，增長(zhǎng)24.1%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到9554元，增長(zhǎng)13.2%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到16024元，增長(zhǎng)10%。各部門向上爭(zhēng)取各類專項(xiàng)資金18.84億元，增長(zhǎng)6.4%。

二、項(xiàng)目介紹

宗  地

位  置

宗  地

面  積

（m2）

土  地

用  途

出  讓

年  限

（年）

規(guī)劃指標(biāo)要求

容積率

建筑密度

綠化率

洪湖一

中東側(cè)

38539.16

商業(yè)

住宅

商業(yè)40

住宅70

≤3.0

＜30%

＞30%

        起拍價(jià)：4400萬(wàn)   

        商住比例：2:8

車位配比：商業(yè)按每100㎡的建筑面積設(shè)0.5個(gè)機(jī)動(dòng)停車位，居住按每戶0.7設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

①項(xiàng)目位于城市行政教育核心區(qū)，西側(cè)緊鄰洪湖市第一中學(xué)（占地260畝，洪湖市教育質(zhì)量最高的高中，省級(jí)重點(diǎn)高中之一）。本項(xiàng)目可打造成為真正意義上的學(xué)區(qū)房，公交3路、5路、7路均在地塊旁均有站點(diǎn)，并已運(yùn)營(yíng)。

②項(xiàng)目以西香榭麗舍和錦繡東城樓盤是洪湖市內(nèi)銷售最火爆，價(jià)格最高的兩大樓盤，錦繡東城已售罄。

③地塊700米范圍內(nèi)有市人民政府、人民廣場(chǎng)、市人民醫(yī)院、洪湖市國(guó)際大酒店（五星級(jí)）、洪湖市圣權(quán)大酒店（四星級(jí)）、市體育中心、市體育局、市教育局、市武裝部、市檢察院、市國(guó)稅局、市地稅局、市財(cái)政局、新客運(yùn)站等，周邊行政機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、客運(yùn)站、銀行等配套十分齊全。

④地塊形狀為長(zhǎng)方形，十分規(guī)整，三面臨路，場(chǎng)地平整，易于開發(fā)。

⑤洪監(jiān)高速擬出入口于大興大道北側(cè)，從該地塊至高速出入口不足十分鐘車程，出行便利。

六、周邊樓價(jià) 

住宅均價(jià)

香榭麗舍