河南駐馬店市70畝國有建設用地使用權 （拍賣時間：10月30日）

城市概況：駐馬店市位于河南省中南部，承東啟西，貫南通北，素有“豫州之腹地、天下之最中”的美稱。總面積1.5萬平方公里，總人口近900萬，是河南省人口大市、農業(yè)大市和新興的工業(yè)城市。駐馬店中心城區(qū)與中原經濟區(qū)和武漢經濟圈同處于全國重要的京廣經濟帶上，位于鄭州和武漢中間節(jié)點。駐馬店已進入了“高鐵”時代，到北京不到4個小時，到廣州僅5個多小時，拉近了駐馬店與全國各地的人流、物流、信息流的距離，正在規(guī)劃建設中的高鐵站商務中心區(qū)，將就近為大家提供一個高端的休閑、娛樂、健身、商務聚集地。2012年駐馬店完成生產總值1387億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17671元、農民人均純收入6599元。目前城區(qū)房價4500-6000元之間/平方米。

【拍賣標的】ZMDCB2013-8號地塊，地塊位于駐馬店市香山路與淮河大道交叉口東北側（緊鄰駐馬店高鐵站站前廣場），土地出讓面積46996.02平方米（70.49畝），用地性質為商業(yè)用地，容積率3.0-3.6，建筑密度50%，綠地率30%，建筑限高150米，起拍價10574萬元（單價150萬/畝，樓面地價625元/平方米）；競買保證金8500萬元，準備金350萬元。

地塊位于駐馬店市商務中心區(qū)，地處駐馬店新區(qū)與老城區(qū)之間的接合部，是新老城區(qū)連接的紐帶，是未來駐馬店市地理中心。緊鄰高鐵站，高速鐵路的開通運營，大幅度提高通道內客貨運輸能力，促進了區(qū)域間人流、物流、資金流、信息流跨區(qū)域快速流動。由于“同城化效應”日益顯現(xiàn)，周邊及域外到駐馬店置業(yè)、工作、商務洽談、消費需求將逐漸增多。同時，高鐵的開通促進了產業(yè)升級，可以通過吸納北京和長三角的高科技力量，提高產業(yè)轉型升級的機會；可以促進旅游業(yè)的發(fā)展，駐馬店旅游勝地多集中在中部和西南、西北地區(qū)，交通條件改善之后沿線旅游業(yè)將呈“井噴式”發(fā)展。

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